律师回复

• 
  吴亮律师

  月帮助7411人

  浙江佑平律师事务所

  合同到期，你有权按市场行情重新定价，租户不续租又不走还欠租，没道理。关于装修费，若合同没约定，一般不用赔。你可书面通知其限期搬离并结清租金，若还不搬，可去法院起诉，要求腾房、支付欠租和逾期腾房占有使用费。

  回复于 2025-07-19 07:17:23 咨询他
• 
  龚永青律师

  月帮助118人

  江苏金木天律师事务所

  可以走法律程序，如有需要可以点击头像与我一对一沟通

  回复于 2025-07-19 07:20:34 咨询他
• 
  周一律师

  月帮助824人

  江苏高志平律师事务所

  你有权可以起诉腾房，装修费折旧看约定

  回复于 2025-07-19 08:51:40 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助7571人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。租户拒不搬走属于无权占有，你有权要求其腾退房屋，并可主张逾期腾房占有使用费。关于装修费，若合同未约定，且未经你同意装修，你无需补偿；若经同意装修，租赁期间届满，一般由你无偿取得装修物，通常也无需补偿。

  回复于 2025-07-19 09:06:44 咨询他
• 
  马雪玲律师

  月帮助2217人

  上海宇天律师事务所

  既然已经到期了，他就无权要你赔偿，而且你可以起诉对方退租，支付占用费用，违约金，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

  回复于 2025-07-19 09:26:18 咨询他
• 
  梅露淋律师

  月帮助3242人

  湖北行稳律师事务所

  续租事宜协商不成的可以诉讼要求解除合同

  回复于 2025-07-19 09:38:46 咨询他
• 
  刘蓉律师

  月帮助4150人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-07-19 13:11:10 咨询他