律师回复

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  王旭律师

  月帮助6人

  湖北楚道律师事务所

  你好，你是出租方还是承租方，一般按照你们合同约定提前解除的处理方式来处理

  回复于 2025-07-17 19:05:00 咨询他

  • 用户追问： 2025-07-17 19:14:43

    我是承租方，现在房东和我的合同时间到期时间还有8个月，但是我要提前解除合同。我是付了给房东一年的房租。现在呢，就是合同上签的是。如果违约的话，就按年租金20%当做违约金。但是现在我可以出这个违约金，也要解除合同。但是房租的话，可以退吗？合同上没有写明可以退房租

  • 律师回复： 2025-07-17 19:24:49

    你好，你支付违约金就可以，剩余房租可以退。具体违约金可以按照你们合同来算，也可以和对方协商争取少一些

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  刘思辰律师

  月帮助2人

  吉林闻轩律师事务所

  建议先主动联系出租方，说明解约原因（如经营困难、资金周转问题等），提出退还剩余租金、押金抵扣违约金等方案，争取签订书面《解除协议》。如果协商不成功，要看合同怎么约定的违约条款，对方存不存在违约行为。

  回复于 2025-07-17 19:20:24 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助3721人

  上海宇天律师事务所

  你好，可以把合同发我看看？

  回复于 2025-07-17 19:35:16 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7619人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  租了商铺没到期要解除合同，需先查看合同中是否有约定解除条款，若有则按约定执行；若无约定，可与出租人协商一致解除；若存在不可抗力或一方严重违约等法定情形，也可依法解除。但若无合法理由擅自解除，将构成违约，需承担违约责任。 如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2025-07-18 12:31:10 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助8603人

  浙江佑平律师事务所

  租的商铺没到期想解除合同，首先看合同有无约定解约条款，有就按约定处理。若没有，可和房东协商，说明情况争取对方理解，协商一致就能解除。若房东不同意，非因不可抗力等法定情形解约，你可能要承担违约责任，比如支付违约金。建议好好和房东沟通，尽量减少损失。

  回复于 2025-07-18 18:14:49 咨询他