我是二手房卖家，房子满两年一天没住卖给了买家，全程都由正规中介公司参与完成过户给买家的。买家入住后发现缺少热水器燃气报警器和可视对讲以及厨房水管问题。缺少的物品其实是中介公司没有按照房屋内实际情况写上去的事实上房屋内根本没有这三样。厨房漏水我们也给维修了。然后说又墙壁裂缝。最终说给买家三千所有问题都了结。但是后来买家又说室内管道漏水，中介人员又说房子有问题说买家想要钱。然后我们同意给一千同情费，他

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我是二手房卖家，房子满两年一天没住卖给了买家，全程都由正规中介公司参与完成过户给买家的。买家入住后发现缺少热水器燃气报警器和可视对讲以及厨房水管问题。缺少的物品其实是中介公司没有按照房屋内实际情况写上去的事实上房屋内根本没有这三样。厨房漏水我们也给维修了。然后说又墙壁裂缝。最终说给买家三千所有问题都了结。但是后来买家又说室内管道漏水，中介人员又说房子有问题说买家想要钱。然后我们同意给一千同情费，他们不同意，要起诉我。我觉得中介和买家在合伙敲诈勒索我。请律师帮忙处理

房产纠纷湖北省-武汉市2025-07-17 16:06:28135*****748

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律师回复

张永辉律师

月帮助0人

北京市盈科（兰州）律师事务所

您的房屋买卖合同发给我看看

回复于 2025-07-17 16:08:34 咨询他
刘永龙律师

月帮助0人

湖北元本律师事务所

你们的购房合同对房屋的描述是怎样的，买家有没有实地查验房屋，买家有明确提出要有燃气热水器燃气报警器和可视对讲及厨房水管要求吗？

回复于 2025-07-17 16:28:08 咨询他
时龙律师

月帮助847人

北京盈科（泰州）律师事务所

若你在交易时不知晓房屋存在上述问题，也未故意隐瞒相关情况，一般无需承担责任，买家起诉你未必能得到支持；中介未如实填写房屋物品清单存在过错，应承担相应责任。另外，仅根据你描述的情况，尚不符合敲诈勒索的构成要件，若买家起诉，建议你收集房屋交易相关证据，积极应诉。如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

回复于 2025-07-18 12:32:08 咨询他
吴亮律师

月帮助921人

浙江佑平律师事务所

首先，若房屋买卖合同没约定那三样物品，你无提供义务，已维修厨房漏水也算履行责任。墙壁裂缝和室内管道漏水，得看是否是房屋质量问题及合同有无相关约定。若起诉，你收集好合同、维修记录等证据，证明已按约履行。若对方无理索赔，法院不会支持。可和中介、买家再协商，明确责任，若协商不成等对方起诉积极应诉就行。

回复于 2025-07-18 18:38:31 咨询他