我想开一家店，在58同城联系到业务员A，平台显示A属于B公司员工，A带看房源后，我明确咨询并告知办理营业执照的方式，A说保证帮助办理成功，否则给退租，以这个为前提签订了租房合同，后了解到，租房合同实际是与中介公司C签订的，且C不承认与A存在劳动关系，（合同上有承办人A的名字及房产中介C的公司，章为C的曾用名章，不知是否有效）现房租无法办理营业执照，A以被公司裁员为由拒绝为我办理，且C不接受退租，只

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我想开一家店，在58同城联系到业务员A，平台显示A属于B公司员工，A带看房源后，我明确咨询并告知办理营业执照的方式，A说保证帮助办理成功，否则给退租，以这个为前提签订了租房合同，后了解到，租房合同实际是与中介公司C签订的，且C不承认与A存在劳动关系，（合同上有承办人A的名字及房产中介C的公司，章为C的曾用名章，不知是否有效）现房租无法办理营业执照，A以被公司裁员为由拒绝为我办理，且C不接受退租，只能让我按照个人违约扣除一定的费用。这种情况该怎么办？

房产纠纷湖北省-武汉市2025-07-17 10:55:41130*****763

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律师回复

刘蓉律师

月帮助4246人

广东天诺律师事务所

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

回复于 2025-07-17 11:19:19 咨询他
时龙律师

月帮助7577人

北京盈科（泰州）律师事务所

这种情况可先查看租房合同中是否有相关约定，若没有，可收集 A 承诺帮忙办理营业执照的证据（如聊天记录等），以及合同等证据，与中介公司 C 协商，协商不成可向当地房地产中介行业管理部门投诉或向法院提起诉讼，要求 C 履行承诺或承担违约责任。同时，合同上加盖 C 的曾用名章，若该章是 C 依法刻制且正常使用的，合同通常有效。

回复于 2025-07-18 12:14:44 咨询他
吴亮律师

月帮助8680人

浙江佑平律师事务所

合同上虽盖C曾用名章，但能证明是C的行为也有效。A承诺办照，虽被裁员仍有约束。可先与C协商，指出A承诺应兑现，不应算个人违约。协商不成，收集A保证办照、与C关系等证据，向法院起诉，要求C按A承诺退租，因无法办照致使合同目的不能实现，自己无违约故意，法院会根据事实和证据判决。

回复于 2025-07-18 19:26:06 咨询他