有甲乙丙三方,甲方自己出钱买了一套房子记名在乙方名下,房产证写的也是乙方名字,但房产证一直在甲方手里。后来在乙方不知情的情况下,甲将房子卖给了丙,并通过中介签订了房屋买卖合同,签订时甲伪造了乙的签名。后来甲不想卖房子了,同意退换丙方的2万元定金,但不同意合同约定的需给丙方除定金外额外的2万元补偿。请问当初甲丙双方签订的买卖合同是否有效? 如果丙方起诉的话,甲乙各需要承担怎样的法律责任?中介有没有责任?丙方该如何维护自己的权益? 谢谢。
律师回复
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刘蓉律师月帮助4226人广东天诺律师事务所你好!支付定金一方违约的无需返还定金,收取定金一方违约的须双倍返还定金。甲有证据证明乙是代持有房产的可以以自己的名义与丙签订合同,合同有效。回复于 2025-07-17 09:56:43 咨询他
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用户追问: 2025-07-17 10:08:02
你好 甲丙双方当初只签了买卖合同,买卖合同里有写若甲方违约需赔偿双倍定金给丙。没有签订其他的定金合同,意向合同之类的。 如果甲无权代理乙签订买卖合同,那这个合同还是否有效? 如果无效,那合同里写的双倍赔付丙的定金是否还有效?
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律师回复: 2025-07-17 10:25:42
法律规定的定金罚则就是支付定金一方违约的无需返还定金,收取定金一方违约的须双倍返还定金。
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律师回复: 2025-07-17 10:25:47
法律规定的定金罚则就是支付定金一方违约的无需返还定金,收取定金一方违约的须双倍返还定金。
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