律师回复

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  吴亮律师

  月帮助7359人

  浙江佑平律师事务所

  虽然没签书面合同，但转账记录能证明租赁关系。没书面合同视为不定期租赁，双方都可随时解除。不过他们提前退租算违约。你可跟他们说理解其意外情况，但提前退租给你造成了损失，考虑到实际情况，可退部分租金，比如退两成，剩下的作为违约补偿，这样也算合情合理，希望他们能理解。

  回复于 2025-07-16 17:57:32 咨询他
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  周一律师

  月帮助823人

  江苏高志平律师事务所

  虽然他们单方面违约了，但是你也要把钱退给他们至于违约造成损失你要有依据可以扣除。

  回复于 2025-07-16 18:34:19 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7784人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》规定，未签订书面合同的宅基地租赁，若口头约定了租赁期限，承租方提前退租构成违约，出租方有权不予退还剩余租金；若未约定租赁期限，视为不定期租赁，承租方在合理期限前通知后可解除合同，出租方应退还剩余租金。你可与对方说明，若有口头约定租期，其提前退租属违约，你有权不退租金；若未约定租期，可在其给予合理通知的情况下，退还半年租金。

  回复于 2025-07-16 20:19:32 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助4099人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-07-17 11:21:56 咨询他