律师回复

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  易磊律师

  月帮助274人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  没有事，先告知存在隐瞒可以解除合同

  回复于 2025-07-16 08:21:51 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助503人

  湖北行稳律师事务所

  这种情况，您需要准备好民事起诉状、双方身份信息打印件（复印件）、证据材料，直接去房屋所在地人民法院提起诉讼

  回复于 2025-07-16 09:01:49 咨询他
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  时龙律师

  月帮助845人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，房东和中介隐瞒房屋漏水事实，违反诚实信用原则，构成违约。你可收集漏水照片、维修记录、签约录音等证据，向法院起诉要求解除合同，退还中介费和定金，并要求赔偿损失。诉讼成本包括诉讼费（按标的额比例收取）、可能的鉴定费（约 5000-20000 元）和律师费（约 5000-15000 元起，风险代理按胜诉金额 15%-30% 收取）等。若能证明中介和房东的隐瞒行为，中介费和定金大概率可退。

  回复于 2025-07-16 09:29:57 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助896人

  浙江佑平律师事务所

  可以准备合同、定金支付凭证、漏水情况证明等材料向房屋所在地法院起诉。起诉成本主要是诉讼费，按标的额计算，若找律师还有律师费。因中介和房东隐瞒房屋真实情况，构成违约，中介费和定金能争取退还。解决方案是先和对方协商退款，协商不成向法院起诉，主张解除合同并要求返还费用，维护自身权益。

  回复于 2025-07-16 10:01:23 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助621人

  广东天诺律师事务所

  你好！支付定金一方违约的无需返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金

  回复于 2025-07-16 11:44:03 咨询他