律师回复

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  张颖律师

  月帮助1845人

  江苏振和律师事务所

  贷款还完了吗？有贷款是过不了户的。

  回复于 2025-07-10 11:14:50 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助6959人

  浙江佑平律师事务所

  首先，若男方没还款能力，房子有贷款未还清通常无法直接过户。可先与贷款银行沟通，看能否办理转贷，将还款人变更为女方，若银行同意，后续按正常流程办理过户。若银行不同意转贷，女方可先替男方偿还剩余贷款，消除抵押后，双方持离婚协议、房产证等材料去不动产登记中心办理过户手续。

  回复于 2025-07-10 11:16:55 咨询他
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  时龙律师

  月帮助8160人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  若想将房子过户给女方，可先与银行协商，看是否能办理转按揭，将贷款转至女方名下，再持离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记部门办理过户。若银行不同意转按揭，则需先筹集资金还清贷款，解除抵押后再办理过户手续。

  回复于 2025-07-10 11:53:05 咨询他
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  易磊律师

  月帮助3059人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  必须要还清贷款才能过户

  回复于 2025-07-10 15:34:17 咨询他