律师回复

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  张雪律师

  月帮助840人

  湖北楚智律师事务所

  起诉之后法院会联系对方，如果对方不到庭会缺席审理。

  回复于 2025-07-09 12:11:04 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  首先，若起诉联系不上租户，可通过公告送达，不影响法院审理判决。不能擅自扣押其物品，否则可能构成侵权。关于起诉主体，楼下可将你和租户列为共同被告起诉，你承担责任后，可依合同向租户追偿。若租户提前解约，你可追究其违约责任。建议保留好相关证据，如合同、漏水照片等，以便维护权益。

  回复于 2025-07-09 12:13:41 咨询他
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  周一律师

  月帮助812人

  江苏高志平律师事务所

  不能扣押物品，可以起诉

  回复于 2025-07-09 12:14:37 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助2019人

  湖北行稳律师事务所

  作为原告，把房主和租户一起起诉才是明智之举，您这边有对方身份信息，开庭对方不来，法院会缺席判决。

  回复于 2025-07-09 14:03:12 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3252人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据你提供的信息，若净水器盖子松动非租户使用不当所致，虽合同有约定，但根据《民法典》相关规定，出租人可能仍需对房屋设施负有维修义务，需视具体情况确定责任归属。若确定是租户责任，楼下可起诉你和租户，你承担责任后可依合同向租户追偿；若联系不上租户，可向房屋所在地法院起诉，通过公告送达等方式进行诉讼，由法院缺席判决。同时，一般情况下房东不可以随意扣押租户物品，除非租户存在损坏房屋设施等违约行为且拒绝维修或赔偿，房东可留置与损失价值相当的物品并通过法律程序处理。

  回复于 2025-07-09 14:17:41 咨询他