律师回复

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  吴亮律师

  月帮助7411人

  浙江佑平律师事务所

  租户还没入住就不租，构成违约，按合同应支付1000元违约金。你收了6500元，扣除违约金和中介费500元后，应退给租户5000元。建议和租户友好协商，说明退款计算方式，若租户对违约金有异议，可进一步沟通，若协商不成，可按合同约定处理。

  回复于 2025-07-08 11:39:39 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7571人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。因合同约定违约金为 1000 元，租户违约，你应扣除违约金后退还剩余款项，即应退给租户 5500 元。

  回复于 2025-07-08 13:37:19 咨询他
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  易磊律师

  月帮助3438人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  既然合同约定了违约金，就把违约金扣除之后退还

  回复于 2025-07-08 18:24:04 咨询他