律师回复

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  吴亮律师

  月帮助7359人

  浙江佑平律师事务所

  首先，非本村人买无证自建房，一般难获合法所有权，迁户口到本村或有帮助，但不确保能解决。补办土地证和房产证通常由原房主操作，费用可协商，无明确规定。若某任房主拒绝补办，可看合同有无相关约定，按约定追究其违约责任；没约定的，可与对方协商，协商不成可考虑通过诉讼解决。

  回复于 2025-07-04 19:29:28 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7784人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据相关法律规定，农村房屋宅基地流转受限，非本村集体经济组织成员购买农村自建房，一般无法取得合法使用权或所有权。即便将户口迁到本村，也未必能自动成为该村集体经济组织成员，合同仍可能无效，不一定能解决产权问题。补办土地证和房产证通常由房屋原始产权人负责，费用可由双方协商确定，无明确法律规定必须由哪一方承担。若某任房主拒绝补办，可先协商，协商不成可根据具体情况向上一级机关申请行政复议或向法院提起行政诉讼。

  回复于 2025-07-04 20:30:17 咨询他