律师回复

• 
  梅露淋律师

  月帮助3200人

  湖北行稳律师事务所

  您这边可以一对一咨询，把合同发过来看一下

  回复于 2025-06-28 14:17:16 咨询他
• 
  刘蓉律师

  月帮助4226人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-06-28 15:00:41 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助7814人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。若合同未约定维修责任由你承担，因租赁前就存在的商铺渗水问题导致隔壁损失，你可要求房东的委托人承担维修责任及相关损失，若其拒绝，可通过法律途径维权。

  回复于 2025-06-28 17:28:10 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助7359人

  浙江佑平律师事务所

  首先，转让人和房东未告知商铺曾渗水情况，存在隐瞒。若合同没明确租户担责维修，可找房东或其委托人（二手房东）。因为他们有义务保证房屋适租，隐瞒瑕疵应担责。建议先和二手房东沟通，指出他们隐瞒事实，要求其承担损失和维修；若沟通不成，可收集证据，如原渗水记录、沟通记录等，通过诉讼维权。

  回复于 2025-06-28 19:39:00 咨询他