律师回复

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  吴亮律师

  月帮助3332人

  浙江佑平律师事务所

  “补办出让”指土地性质从划拨等变为出让，前户主陈坚把土地使用权转给你。“土地面积属全体业主共同共有”，意味着这块土地不是你一人独有，是小区全体业主共有的。解决方案就是你正常使用房屋，但要遵守小区关于共有土地使用的规定，比如不能私自占用公共区域等，避免和其他业主产生纠纷。

  回复于 2025-06-25 19:26:33 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3353人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  “补办出让” 意味着前户主陈坚可能是将划拨土地转为出让土地并补缴了土地出让金等费用。“由陈坚（前户主）转入使用” 表明你通过某种合法方式从陈坚处取得了房屋的使用权或所有权，完成了房产的转移。“本证书登记的土地面积，属于宗地内全体业主共同共有” 是指该土地面积由小区全体业主共同享有权利、承担义务，你作为其中一员，对该部分土地有共同使用的权利，但不能单独处分，处分需经全体业主同意。

  回复于 2025-06-25 19:40:26 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1821人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  根据你所说的，你这个应该是小产权的

  回复于 2025-06-25 20:39:07 咨询他