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您好 我看中了一个工程抵款房 购房合同是168万,买卖合同实际支付给工程方是135万,在售楼处签约首付是打款给工程单位的个人账户。我不太放心,销售说这个房子那样抵押情况 是现房 付了首付就给我网签,第二天正签,七个工作日给我全款发票跟购房合同还有初始登记证明,我就可以先去办房产证。这样的情况有风险吗?另外我想知道房产证到手了这套房子就属于我了吗?以后开发商有经济纠纷这套房子会不会被追回?

其他江苏省-南通市2025-06-22 19:06:26150*****950

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律师回复

  • 时龙律师
    月帮助7814
    北京盈科(泰州)律师事务所
    这种情况存在风险,如工程方可能无权完全处置房屋、款项交付不明确等。一般来说,房产证到手房子在法律上就属于您,但如果开发商存在一房多卖、隐瞒抵押事实等违规行为,房子仍可能因开发商经济纠纷被追回。 如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询,我将会给予你更全面细致的解答。
    回复于 2025-06-22 19:06:54 咨询他
  • 韩瑞律师
    月帮助642
    山西北野律师事务所
    有可能存在一房数卖,不建议出手
    回复于 2025-06-22 19:07:17 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助7359
    浙江佑平律师事务所
    这种情况有风险。打款给工程单位个人账户不合规,可能资金监管缺失。即便办下房产证,若开发商有经济纠纷,房子仍可能因存在抵押等情况被追。建议先查房屋产权状态,确保无抵押查封等。付款走正规监管账户,网签正签时仔细审查条款。保留好付款凭证,若开发商未按约定给发票合同等,及时维权。
    回复于 2025-06-22 19:12:05 咨询他
  • 刘蓉律师
    月帮助4226
    广东天诺律师事务所
    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
    回复于 2025-06-22 20:09:31 咨询他

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