律师回复

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  吴亮律师

  月帮助896人

  浙江佑平律师事务所

  合同一般是有效的，你构成无权代理，但房产商有理由相信你有代理权时构成表见代理。你可能要承担继续履行支付尾款、违约金的责任。解决方案：先和房产商协商，说明情况争取降低违约金；若协商不成积极应诉，向法院说明你是实际购买人及付款情况，争取按公平原则确定责任。

  回复于 2025-06-21 14:19:47 咨询他
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  张雪律师

  月帮助267人

  湖北楚智律师事务所

  有可能涉嫌骗取贷款罪，建议协商处理还款事宜。

  回复于 2025-06-21 14:21:25 咨询他
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  曹雨诺律师

  月帮助4人

  上海宇天律师事务所

  合同可能认定无效，您支付不当得利或违约金，您母亲可以主张您构成无权代理，对她不发生效力。

  回复于 2025-06-21 14:23:04 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助649人

  上海宇天律师事务所

  你好，这个合同是有效的，要支付违约金，但违约金可以适当调减

  回复于 2025-06-21 14:36:17 咨询他
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  时龙律师

  月帮助845人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  该合同效力待定，若你母亲追认则有效，不追认则对她不生效。若合同无效，你可能需对房产商承担缔约过失责任，赔偿其信赖利益损失，如因你代签导致其产生的合理费用及资金占用损失等。

  回复于 2025-06-21 18:21:03 咨询他