律师回复

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  张颖律师

  月帮助2051人

  江苏振和律师事务所

  你好，有约定按约定履行

  回复于 2025-06-20 14:05:27 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助4160人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-06-20 14:26:12 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7751人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  在石家庄，你们合同约定违约不退押金，该约定若不违法则有效。一般来说，若押金过分高于房东实际损失，可请求法院适当减少，但具体能退回多少无明确标准，需法院根据实际情况判定，通常不会超过损失的 30%。

  回复于 2025-06-20 15:40:28 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7056人

  浙江佑平律师事务所

  合同明确约定违约不退押金，从法律上看，该约定有一定效力。不过若违约金过高，可请求法院或仲裁机构调整。司法实践中，违约金一般不超造成损失的30%。你们提前退房给房东造成的损失主要是再出租前的空置期租金等。可先和房东协商，说明情况争取部分退回押金；协商不成，可考虑走诉讼途径，由法院判定合理违约金比例，尽量减少损失。

  回复于 2025-06-21 07:19:31 咨询他