律师回复

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  韩瑞律师

  月帮助614人

  山西北野律师事务所

  怕开发商会以疫情原因导致延期

  回复于 2025-06-17 20:24:26 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2267人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-06-17 20:50:28 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  通过行政诉讼让政府施压不太可行，因为交房和支付违约金是开发商与业主的民事纠纷，不在行政诉讼受案范围，贸然起诉可能被驳回。建议直接民事诉讼，要求开发商办理过户并支付违约金，由法院判决强制其履行义务，这是更有效的维权途径，能保障你的合法权益。

  回复于 2025-06-17 22:37:25 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3255人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  通过行政诉讼让政府给开发商施压并结合民事诉讼一起维权，这种方法在一定程度上是可行的。政府相关部门对开发商有监管职责，行政诉讼可能促使其加强监管，但行政诉讼的结果具有不确定性，可能存在政府部门无直接责任或难以有效施压的情况。民事诉讼要求开发商承担逾期交房、逾期办证违约责任，证据充分则胜诉可能性较大，但也面临执行难等风险。

  回复于 2025-06-18 16:16:04 咨询他
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  卢志权律师

  月帮助0人

  上海三方(杭州)律师事务所

  您好，这样的方法存在风险，如果楼盘被划入保交楼，那可以起诉要求支付违约金并且还可以带上房产过户的诉求

  回复于 2025-06-20 11:35:20 咨询他