律师回复

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  张颖律师

  月帮助550人

  江苏振和律师事务所

  你好，房产证上的持有是按份还是？

  回复于 2025-06-17 16:29:22 咨询他
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  占静律师

  月帮助275人

  湖北瀛楚律师事务所

  转让协议，可以公证，签字就有效，转让自己合法的份额是可以的，但需要跟其他两方讲一下，毕竟共同持有，尽量协商处理

  回复于 2025-06-17 16:42:34 咨询他
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  张雪律师

  月帮助858人

  湖北楚智律师事务所

  可以对协议进行公证的，能公证就有保障。

  回复于 2025-06-17 17:09:44 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3255人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  这种情况一般不能做公证，即使公证了也无保障。因为处分共有房产需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，仅一人擅自转让部分面积，公证机构通常不会受理，且该转让协议可能无效，无法保障受让人的权益。

  回复于 2025-06-17 18:11:17 咨询他
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  曹娇律师

  月帮助113人

  云南滇缅律师事务所

  购买时有没有约定处分财产的权利义务，原则处分共有财产需要征得共有人同意

  回复于 2025-06-18 08:43:09 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  仅签转让协议去做公证有问题。首先，房产证上三人共有房产，一人未经其他共有人同意卖50平，可能构成无权处分。若其他共有人不同意，转让行为可能无效。要保障交易，应先让其他共有人书面同意此次转让，再去办理公证。之后及时到不动产登记机构办理产权变更登记，确保交易合法有效。

  回复于 2025-06-18 10:13:32 咨询他