律师回复

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  时龙律师

  月帮助4993人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  购买无产权证的地下库房存在诸多风险。首先，合同可能不受法律保护，原产权人若有债务纠纷，库房可能被查封、拍卖。其次，无法真正取得所有权，遇到拆迁难以获得补偿，也不能合法进行二次交易。若要签合同，需在合同中明确约定取得产权证的时间、办理过户手续的时间及违约责任，同时要充分了解库房的产权归属及是否存在法律限制等情况。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-06-16 09:15:18 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助3017人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-06-16 10:02:18 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2427人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  确定没有产权的，就去开发商更名问清楚

  回复于 2025-06-16 10:09:21 咨询他
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  许靖靖律师

  月帮助4人

  吉林良智律师事务所

  你好，如有没有产权证，在开发商处更名也可，同时需要把所有相关的手续原件保留在我方处，同时合同约定，如有需要对方配合的，需要无条件配合。

  回复于 2025-06-16 11:24:29 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4299人

  浙江佑平律师事务所

  买没产权证的地下库房风险大。若只有黄皮合同且不能过户，之后可能出现卖方反悔、一房多卖、被开发商收回等纠纷。签合同虽能明确权利义务，但无法避免产权缺失问题。要避免隐患，签合同前先核实开发商态度和房屋合法性，合同中明确违约赔偿责任，保留付款凭证。不过没产权始终有风险，最好谨慎考虑。

  回复于 2025-06-16 19:36:07 咨询他