1.2025年6月4日，原告与被告签订《房屋租赁合同》(合同编号:2007185)，合同约定原告以1640元/月的价格向被告承租：成都市高新区中和街道办事处嘉年华8-1-3302.b房屋，租期2025年6月4日至2026年6月8日。合同签订后，原告履行合同约定支付了6--7月份的租金共1640元，另付租房押金1804元，服务费75元，共计3519元。但是，双方合同约定于6月4日签订租赁合同并交付

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1.2025年6月4日，原告与被告签订《房屋租赁合同》(合同编号:2007185)，合同约定原告以1640元/月的价格向被告承租：成都市高新区中和街道办事处嘉年华8-1-3302.b房屋，租期2025年6月4日至2026年6月8日。合同签订后，原告履行合同约定支付了6--7月份的租金共1640元，另付租房押金1804元，服务费75元，共计3519元。但是，双方合同约定于6月4日签订租赁合同并交付该房实际超出合同期限6天且并未向原告交付该房 2.根据合同第第7条合同解除第4条约定超出三天未交付该房原告有权单方面解除合约，按照第8条违约责任第二小条被告应按照月租金200%

合同纠纷四川省-成都市2025-06-12 01:59:27166*****930

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律师回复

吴亮律师

月帮助8975人

浙江佑平律师事务所

根据《民法典》，被告超出三天未交付房屋，您有权依约单方面解除合约。被告应担责，按约定支付月租金200%的违约金。您可先和被告协商解除合同、退还已付费用并支付违约金。若协商不成，收集合同、付款凭证等证据去法院起诉，要求解除合同、返还3519元及违约金3280元（1640×2）。

回复于 2025-06-12 02:02:08 咨询他
周一律师

月帮助826人

江苏高志平律师事务所

你的问题描述不够清楚，请补充有关信息或点击我头像私信联系或电话咨询下

回复于 2025-06-12 07:34:04 咨询他
刘蓉律师

月帮助4205人

广东天诺律师事务所

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

回复于 2025-06-12 12:03:11 咨询他
时龙律师

月帮助8390人

北京盈科（泰州）律师事务所

根据合同约定，被告超出合同约定交付期限 6 天未交房，原告有权单方面解除合约，且被告应按照月租金的 200% 向原告支付违约金，同时原告有权要求被告返还已支付的租金、押金及服务费。

回复于 2025-06-12 20:54:34 咨询他