律师回复

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  张颖律师

  月帮助2959人

  江苏振和律师事务所

  你好，有合同吗？怎么约定的？

  回复于 2025-06-10 15:04:51 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助9479人

  浙江佑平律师事务所

  房子交了首付没办贷款想退钱，首先看购房合同，若合同约定可退，按约定操作。若因开发商问题，如证件不全等，可要求解除合同退款。其他情况，若因个人原因不想买，和开发商协商，主动承担一定违约责任，争取退还部分首付。若协商不成，可考虑通过诉讼解决，但诉讼有成本和风险。

  回复于 2025-06-10 15:09:04 咨询他
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  朱绵绵律师

  月帮助202人

  宁夏合天律师事务所

  需要确定退款原因，如果是你单方原因需要退款那就要和房地产协商，再看看合同有没有约定你单方解除的条件，你单方退款可能涉及违约，需要承担违约责任

  回复于 2025-06-10 15:27:14 咨询他
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  时龙律师

  月帮助8683人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  房子交了首付未办贷款，若想退钱，首先看购房合同中有无相关约定。如果是开发商原因导致无法贷款，如未取得预售许可证，购房者可要求其退还首付及定金，并支付利息损失；若是购房者自身原因，如资料不真实或信用问题，需承担违约责任后与开发商协商退款；若非买卖双方原因，如政策或银行规定变化，购房者可与开发商协商，协商不成可起诉要求返还首付款及定金。

  回复于 2025-06-10 19:29:18 咨询他