律师回复

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  吴亮律师

  月帮助7780人

  浙江佑平律师事务所

  首先，租客仅提出减免物业费要求，未实际拒交，不算违约。你直接表示不租，构成违约。若要以租客拒交物业费终止合同，需等租客实际不履行交物业费义务且符合合同约定解约条件才行。解决方案是和租客协商，说明需按合同履行，若租客坚持减免，可适当协商让步，避免承担违约金。

  回复于 2025-06-09 11:51:38 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助4203人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-06-09 14:03:58 咨询他
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  易磊律师

  月帮助3227人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  已经签订了合同，对方单方面终止的话就是违约

  回复于 2025-06-09 17:37:04 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7643人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  租客仅提出减免物业费要求，未实际拒交，不构成违约，房东直接表示不租，构成违约。若要以租客拒交物业费终止合同，需等租客实际不履行交物业费义务且符合合同约定解约条件才行。

  回复于 2025-06-09 19:01:24 咨询他