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你好,我和前男友一起在2022年一起买了房子,在2024年分的手,房子和车位是一起买的,车位是他单独的名字,已经全部付完车位的钱,房子写的两个人的名字,房贷是两个人一起贷的款,他车位和房子一共出了15万,房贷目前是我再还,首付和利息我一共出了17万。当初买房子的时候处于疫情阶段,买的时候4600多一平,现在卖出去的话可以卖到5200一平,虽然升价,但是卖出去给第三方,各自还是要亏掉3万块。 我想问的问题1.当初买房的时候,销售是说我们买车位可以便宜一点,就一起买了车位,但是车位只写他的名字,如果我只要要房子,我应该给他多少钱? 2.因为他现在不理房子,我直接入住进去,会出现什么后果?

其他广西壮族自治区-钦州市2025-06-08 22:12:03157*****341

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律师回复

  • 吴亮律师
    月帮助7525
    浙江佑平律师事务所
    首先,房子写两人名属共同财产,要房子给对方钱需考虑出资及增值,他出15万,结合增值比例算补偿款,可找评估机构评估。车位写他名属其个人财产,若要房子可协商车位补偿。其他,直接入住一般没问题,因你有产权,但最好和对方沟通避免纠纷,若对方有异议可通过法律途径解决。
    回复于 2025-06-08 22:19:42 咨询他
  • 冯正式律师
    月帮助21
    广西广为律师事务所
    你好,如果没有合同约定,一般以出资比例确定各自份额。他不理,你可以委托律师起诉解决
    回复于 2025-06-08 23:04:09 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助7815
    北京盈科(泰州)律师事务所
    房子登记为两人名字,通常视为共同共有,若协商不成,法院一般会考虑双方出资等因素分割。你们俩房子和车位的出资分别是 17 万和 15 万,若房子归你,你可能需按比例补偿他车位和房子的相应份额,车位虽只写他名,但一起购买有优惠,或也需考虑此因素,具体数额可协商或评估确定。
    回复于 2025-06-09 07:33:28 咨询他

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