律师回复

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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  口头说给孙子不具有法律效力。若要过户，首先需确定房子是爷爷奶奶共同财产还是奶奶个人财产。若是共同财产，爷爷和3个姑姑都有相应份额。要过户给孙子，需爷爷和3个姑姑都书面同意放弃自己的份额并进行公证，然后带着公证书等材料去不动产登记机构办理过户。若有纠纷，可先协商，协商不成可走诉讼程序。

  回复于 2025-06-07 00:11:52 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3255人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  仅奶奶口头说把房子给孙子，难以直接过户。因为口头遗嘱需在危急情况下订立且有两个以上无利害关系见证人在场见证才有效。若不符合此条件，需爷爷及 3 个姑姑同意，通过赠与或买卖方式过户，或者奶奶立下合法有效的遗嘱，待其去世后孙子通过继承办理过户。

  回复于 2025-06-07 09:21:56 咨询他