律师回复

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  吴亮律师

  月帮助7359人

  浙江佑平律师事务所

  父母把房子过户给子女，常见有赠与、买卖、继承三种形式。继承在父母去世后才可办，这种方式通常最省钱，只需缴纳公证费等小费用。若现在过户，买卖形式在满足一定条件下也较划算，比如房子满五唯一，子女购房资格和税费情况合适。赠与要交契税等，相对买卖可能费用高些。你可结合自身情况选合适方式。

  回复于 2025-06-06 01:02:52 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7814人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  一般来说，若房产满足 “满五唯一”，继承过户在三种方式中通常最省钱，只需缴纳少量公证费，且法定继承人继承房产免征契税。不过，继承需父母去世后办理。若房产未满五年，赠与过户可能更省钱，父母将房产赠与子女免征增值税和个人所得税，只需缴纳公证费和契税。满五年的房产，买卖过户较划算，能免征营业税和个人所得税，只需交纳契税。

  回复于 2025-06-06 10:33:21 咨询他
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  李月凤律师

  月帮助0人

  广西涌流律师事务所

  您好，父母把房子过户给子女，可以选择继承、赠与或买卖这三种方式。①继承理论上最省，只需缴纳极少的登记费和印花税。但如果房产证不到5年即出售，需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。但需要等到父母去世后才能办理，可能会遇到继承人不配合等问题。②赠与需要缴纳契税、公证费等，其中契税为房屋评估价格的3%。如果子女在受赠后不足5年出售房产，或拥有多套物业，还需缴纳20%的个人所得税和5.5%的增值税。相对简单，但需要考虑未来出售房产时的高额税费。③买卖需要按照评估价缴纳印花税、契税和增值税等，其中契税为房屋评估价格的1%。如果房产证满5年且是唯一住房，可以免缴增值税和个人所得税。直接明了，适用于希望避免未来高额税费的家庭。 您综合以上情况再做选择。

  回复于 2025-06-06 17:03:37 咨询他