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我的房子去年卖出去了,卖成50万,买家给了22万,还剩28万,当时没过户,过了一年多过户,去年是买家在还房贷,但是还房贷这一年不只是本金还有利息,现在还有26万房贷,买家还了一年多,还了差不多3万,这中间有一万多利息,买家不承担,我们是通过中介买卖的,中介没有告知买家中间会有利息,合同上也没写,现在买家说这个利息该我承担,这个房子买家已经住进去了,所以我想咨询一下这个怎么解决

合同纠纷四川省-达州市2025-05-30 23:57:19176*****860

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律师回复

  • 王建宇律师
    月帮助1509
    广东公忠律师事务所
    所以你这个贷款合同是谁签的?谁签的就谁承担
    回复于 2025-05-31 00:35:32 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助8852
    北京盈科(泰州)律师事务所
    由于合同未约定房贷利息的承担方,且对方不存在违约行为,一般不能主张利息由买家承担。但中介未履行如实告知义务,可要求中介承担一定责任,或三方协商解决利息承担问题。
    回复于 2025-05-31 09:49:38 咨询他
  • 刘蓉律师
    月帮助4119
    广东天诺律师事务所
    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
    回复于 2025-05-31 11:45:10 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助9474
    浙江佑平律师事务所
    这种情况,合同没约定利息承担问题,中介也未告知买家有利息。从公平角度讲,买家使用房屋享受权益,虽中介有失职但买家实际受益。可先和买家协商,说明使用房屋期间产生利息应合理分担;若协商不成,可找中介一起三方协商,让中介承担部分责任;实在不行,可考虑走诉讼途径,由法院根据实际情况判决。
    回复于 2025-06-01 21:45:57 咨询他

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