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结婚一年,现在离婚,他在婚前贷款买了房子,婚前我们签订了财产协议,内容是房子百分之九十九是我的份额,但是因为有贷款,公证处没给公证。婚内所有的生活花销和房子贷款都是他还的,此外,除了我们现在住的房子,他还还着他婚前买的其他房子的贷款,婚内他把房子抵押给我了,因还有贷款,所以银行是第一抵押权人,我想咨询一下,我现在起诉离婚,怎么利益最大化,都能拿到什么或者有什么是需要还给他的

婚姻家庭河北省-廊坊市2025-05-29 10:49:25157*****177

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律师回复

  • 张颖律师
    月帮助2334
    江苏振和律师事务所
    你好,协议不成可以去法院起诉离婚。需要提交起诉状、双方身份信息、结婚证、证明感情破裂证据等材料,有需要律师帮助可以私信联系我详细说明具体情况。
    回复于 2025-05-29 10:49:44 咨询他
  • 薛晓波律师
    月帮助134
    北京汇都律师事务所
    什么原因离婚,是否有过错方,协议不成可以诉讼
    回复于 2025-05-29 11:14:12 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助8679
    北京盈科(泰州)律师事务所
    虽然财产协议未公证,但如果协议内容合法且是双方真实意思表示,仍然有效,你可依据协议主张房屋份额。对于婚后他偿还的房屋贷款及对应增值部分,你可能需给予一定补偿,具体数额要根据实际情况计算。
    回复于 2025-05-29 15:59:39 咨询他
  • 刘蓉律师
    月帮助4238
    广东天诺律师事务所
    你好!《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定:“夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见”。协议离婚不成可以向被告住所地法院起诉离婚,住所地与经常居住地不一致的向经常居住地法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、身份资料。可委托律师代理。
    回复于 2025-05-29 17:12:58 咨询他
  • 刘建伟律师
    月帮助943
    陕西汉钟律师事务所
    你好,可以协议离婚,协议不成只能起诉离婚,联系可以代写起诉状等法律文书指导诉讼
    回复于 2025-05-29 20:03:02 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助12025
    浙江佑平律师事务所
    首先,虽公证未成功,但财产协议有效,你有房子99%份额,起诉离婚可主张按协议分割该房。婚内他还房贷及生活花销属夫妻共同生活支出,不用还。其他房子贷款与你无关。房子抵押给你,若他无法偿债,你有优先受偿权。你可在起诉时明确诉求,争取按协议分割房产及实现抵押权,以达利益最大化。
    回复于 2025-05-30 21:36:38 咨询他

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