律师回复

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  曹雨诺律师

  月帮助4人

  上海宇天律师事务所

  您好，未进行登记之前，您不是该房屋的权利人，可以要求物业向原房东要该部分的。

  回复于 2025-05-27 21:11:19 咨询他
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  王建宇律师

  月帮助2人

  广东公忠律师事务所

  要看房屋产权存在不确定期间 ，2012年至2024年物业是否实际提供了服务，如果物业提供了相应的服务，业主需要承担物业费，不过鉴于房屋产权瑕疵的问题可以协商减免，可以协商物业费减半等等

  回复于 2025-05-27 22:29:24 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助896人

  浙江佑平律师事务所

  首先，虽然房子没入住没出租，但物业服务一直在提供，物业费一般还是要交的。不过房子之前没证，情况特殊。从法律上，2024年7月5日拿到房产证后，你是产权人，这之后物业费肯定要交。至于之前没证阶段，可和物业协商减免部分。若协商不成，也可通过诉讼让法院判定具体该交多少。

  回复于 2025-05-28 08:48:55 咨询他
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  时龙律师

  月帮助845人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  通常情况下，2024 年拿到房产证后，无论是否入住，从取得产权证起就需承担物业费。2015 年至 2024 年取得房产证前这段时间，如果房屋符合交付条件，即使未入住也可能需承担物业费，具体要依据当地规定和物业服务合同约定来确定。在泰州，2017 年 9 月 1 日后，因业主原因未入住的，两年内按约定标准的 70% 交纳空置期的物业公共服务费、公共能耗费、电梯运行费。

  回复于 2025-05-28 16:31:05 咨询他