律师回复

• 
  时龙律师

  月帮助7592人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  一般情况下，如果购房合同、不动产权利证书等法律文件明确规定了平台的归属，就按约定执行。若没有明确约定，且平台具备公共使用特性、设计初衷是服务整栋建筑公共利益，或与住房的联系更紧密，可供多个业主共同使用，则可能归全体业主共有；若平台是商铺专属区域的合理扩展，且只能由商铺业主方便、合理地使用，那么可能归商铺业主所有。

  回复于 2025-05-27 12:12:23 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助7539人

  浙江佑平律师事务所

  这得看购房合同和相关规划文件咋规定的。若合同或文件明确平台归商铺使用，那就是商铺的；若没明确，且平台是建筑物的公共部分，通常属于住房业主公用。解决方案是先查看合同和规划文件，若有争议，可和开发商、物业协商；协商不成，可通过诉讼让法院判定平台归属。

  回复于 2025-05-27 12:16:06 咨询他
• 
  罗明镜律师

  月帮助0人

  北京市盈科（兰州）律师事务所

  如果在房屋买卖合同中并没有列明，那这个会被认为是公用面积。

  回复于 2025-05-27 12:21:38 咨询他
• 
  梁晶律师

  月帮助8人

  湖南人和（株洲）律师事务所

  看你们房产证上的面积

  回复于 2025-05-27 16:35:04 咨询他
• 
  易磊律师

  月帮助3137人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  平台是业主公共有的部分

  回复于 2025-05-27 19:06:11 咨询他