律师回复

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  张颖律师

  月帮助1182人

  江苏振和律师事务所

  你好，要看是否能达到解除合同的条件

  回复于 2025-05-22 10:09:08 咨询他
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  张冲律师

  月帮助544人

  山东国曜琴岛律师事务所

  ​关键证据准备​：书面催告证据（建议通过EMS邮寄催告函，保留送达回执），第三方质量检测报告（需有CMA资质机构出具），开发商逾期整改的书面答复或通话录音，房贷还款凭证及利息计算明细。逾期时间长达一年，远超合理期限，若质量问题涉及主体结构或严重影响居住，解除合同概率较高。建议先通过住建部门投诉施压，同时准备诉讼材料。实践中，约65%类似案件通过调解获赔，完全解除合同成功率约30-40%（视质量问题严重程度）。​时效注意​：需在知道权利受侵害之日起3年内主张（建议尽快启动程序）

  回复于 2025-05-22 10:10:38 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助10352人

  浙江佑平律师事务所

  虽然已入住，但开发商未在合同约定期限内完成质量整改，构成违约。你有按合同解除购房合同、要求赔偿的权利，不过成功几率要看合同具体约定及实际情况。若合同明确逾期整改可解约，胜诉几率较大。解决方案是先与开发商协商，协商不成可收集证据，如合同、整改通知等，向法院起诉，要求解除合同并获赔偿。

  回复于 2025-05-22 10:17:10 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2189人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  已经入住的要求解除的可能性不是很大，建议要求对方给你维修或者赔偿

  回复于 2025-05-22 10:38:39 咨询他
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  郭小锋律师

  月帮助187人

  河南乾川律师事务所

  需要结合购房合同是否约定了解除合同的条件

  回复于 2025-05-22 10:53:31 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助4210人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-05-22 13:57:01 咨询他