律师回复

• 
  刘蓉律师

  月帮助4176人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-05-20 23:08:44 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助10587人

  浙江佑平律师事务所

  可以申请减少违约金。根据民法典，约定违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。房东因你违约损失3万差价，39万的20%即7.8万违约金明显过高。你可与房东协商降低违约金数额，若协商不成，可向法院或仲裁机构提出申请，由其根据实际损失情况调整违约金。

  回复于 2025-05-20 23:08:49 咨询他
• 
  梅露淋律师

  月帮助2173人

  湖北行稳律师事务所

  这个违约金比较高，可以主张扣减

  回复于 2025-05-20 23:11:57 咨询他
• 
  易磊律师

  月帮助2138人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  根据你说的，如果对方的损失比较多的话，你这个违约金并不高

  回复于 2025-05-21 09:18:22 咨询他