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1.2025.5.7山西临汾 2.房屋买卖合同中,买受人知晓第三方可能会主张权利,但是不知道合法不合法,从不动产登记和房屋使用情况来看,无法证实,去找卖方询问,卖方表示第三方无权利,且在合同中明确保证无产权纠纷,这种情况下买受人签订合同,现在因为第三方主张权利,合同目的无法实现,买受人该如何维权

合同纠纷山西省-临汾市2025-05-20 18:54:48198*****305

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律师回复

  • 梅露淋律师
    月帮助2035
    湖北行稳律师事务所
    您可以要求出卖人承担违约责任
    回复于 2025-05-20 18:55:34 咨询他
  • 李建业律师
    月帮助101
    山西北野律师事务所
    解除合同 要求对方承担相应责任
    回复于 2025-05-20 18:56:12 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助10620
    浙江佑平律师事务所
    这种情况买受人可先与卖方协商解除合同并要求返还已付款项、赔偿损失。若协商不成,可收集合同、沟通记录等证据向法院起诉。因卖方在合同中保证无产权纠纷,现第三方主张权利致合同目的无法实现,卖方构成违约,买受人有权要求解除合同、退还房款并要求卖方承担违约责任,赔偿因此遭受的经济损失。
    回复于 2025-05-20 19:01:49 咨询他

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