律师回复

• 
  梅露淋律师

  月帮助2030人

  湖北行稳律师事务所

  您可以要求出卖人承担违约责任

  回复于 2025-05-20 18:55:34 咨询他
• 
  李建业律师

  月帮助68人

  山西北野律师事务所

  解除合同 要求对方承担相应责任

  回复于 2025-05-20 18:56:12 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况买受人可先与卖方协商解除合同并要求返还已付款项、赔偿损失。若协商不成，可收集合同、沟通记录等证据向法院起诉。因卖方在合同中保证无产权纠纷，现第三方主张权利致合同目的无法实现，卖方构成违约，买受人有权要求解除合同、退还房款并要求卖方承担违约责任，赔偿因此遭受的经济损失。

  回复于 2025-05-20 19:01:49 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助3255人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  买受人可先收集保存好购房合同、与卖方沟通的记录等相关证据，然后与卖方协商解决，若协商不成，可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉调解，或依据合同中的仲裁条款申请仲裁，也可直接向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任或赔偿损失。

  回复于 2025-05-22 20:42:08 咨询他