律师回复

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  吴亮律师

  月帮助7323人

  浙江佑平律师事务所

  遇到这情况，可先和开发商沟通，了解欠债情况，要求其尽快解决债务解封房屋。若沟通无果，收集购房合同、付款凭证、居住证明等证据，向法院提出执行异议，证明房屋产权归属。也可向法院起诉开发商，要求其承担违约责任并协助办理房产证。若开发商资不抵债，可考虑参与开发商债务清算，保障自身权益。

  回复于 2025-05-18 18:28:24 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7868人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  可以先向查封法院提出执行异议，若符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中的相关情形，可排除执行，进而办理房产证；也可与开发商协商让其尽快清偿债务解除查封，或者业主联合起来集体维权，通过业主代表与相关部门沟通，必要时通过诉讼要求开发商履行办证义务。

  回复于 2025-05-18 20:10:40 咨询他