律师回复

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  吴亮律师

  月帮助11039人

  浙江佑平律师事务所

  您有网签合同，开发商没协商办理房产证且未确权，这构成违约。您可先和开发商沟通，要求其尽快完成确权并办理房产证。若沟通无果，可收集证据，如合同、付款凭证等，向法院起诉开发商，要求其承担违约责任，比如赔偿损失。办理房产证费用通常有契税、维修基金等，具体以当地规定为准。

  回复于 2025-04-24 19:09:28 咨询他
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  时龙律师

  月帮助9695人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  开发商未确权导致无法办房产证，违反了协助办证义务，你可先依据网签合同与开发商协商，要求其尽快确权并办理房产证，协商不成可向房管局投诉或向法院起诉。费用方面，起诉的话有案件受理费，若涉及财产案件，根据诉讼请求金额按比例交纳，聘请律师需支付律师费，还有可能产生财产保全费等其他费用。

  回复于 2025-04-25 12:35:30 咨询他