惠阳大亚湾西区，城中村，合建见证书之乙方本人，想以見证书无效方式，退回本金33万和裝修费7万元。最后有一貝是：一、委托人聲明 1，基于《合作建房协议书》的约定，《合作建房协议书》记载土地、房屋涉及的文件、证件未提交见证人审阅，其真实性、合法性由委托人确认、保证。 2，基于前述，见证人无需对双方前述确认及在《合作建房协议书》中保证和确认，以及相关文件、证件的真实性进行审核。另外

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惠阳大亚湾西区，城中村，合建见证书之乙方本人，想以見证书无效方式，退回本金33万和裝修费7万元。最后有一貝是：一、委托人聲明 1，基于《合作建房协议书》的约定，《合作建房协议书》记载土地、房屋涉及的文件、证件未提交见证人审阅，其真实性、合法性由委托人确认、保证。 2，基于前述，见证人无需对双方前述确认及在《合作建房协议书》中保证和确认，以及相关文件、证件的真实性进行审核。另外乙方本人在装修未住期間多缴付了11个月50%管理费/和装修时依见证书内的缴付装修维护费1000元，（装修后一个月内甲方房东必须退还）。但甲方以上2项均没退还乙方，以妄说欠费断了水电。違约等…

合同纠纷广东省-惠州市2025-05-17 11:14:09181*****390

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律师回复

吴亮律师

月帮助4501人

浙江佑平律师事务所

首先，若想以见证书无效退本金和装修费，得看协议约定及见证书是否存在法定无效情形。若见证书明确见证方不审核文件真实性，可能增加证明难度。对于多缴的管理费和未退还的装修维护费，有证据可要求甲方退还。甲方断水电属违约，可追究其违约责任。建议先与甲方协商，协商不成可收集证据向法院起诉维权。

回复于 2025-05-17 11:17:25 咨询他
刘蓉律师

月帮助2821人

广东天诺律师事务所

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

回复于 2025-05-17 12:27:37 咨询他
时龙律师

月帮助4461人

北京盈科（泰州）律师事务所

若合作建房协议违反法律强制性规定，如涉及农村集体土地非法转让等，可能导致见证书无效，乙方有权要求返还本金和装修费。对于多缴的管理费和装修维护费，甲方未按约定退还，构成违约，乙方可一并主张返还。

回复于 2025-05-17 12:38:22 咨询他