北京昌平退租房租押金纠纷租期一共25个月，月租金5000元，一共支付13万元整（含5000元押金）。租期到了之后房东先后以不同理由拖延退还押金到最后明确拒绝退还押金。本次纠纷涉及合同有一处不利于我方具体为：合同中有一条内容为如果乙方需要续租需向甲方支付一个月租金作为服务费。整个租房期间只签署过一次合同，为期一年。第一年租期到期之后，房东主动提出因合作关系愉快，住房干净且没有经过中介，因此

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北京昌平退租房租押金纠纷租期一共25个月，月租金5000元，一共支付13万元整（含5000元押金）。租期到了之后房东先后以不同理由拖延退还押金到最后明确拒绝退还押金。本次纠纷涉及合同有一处不利于我方具体为：合同中有一条内容为如果乙方需要续租需向甲方支付一个月租金作为服务费。整个租房期间只签署过一次合同，为期一年。第一年租期到期之后，房东主动提出因合作关系愉快，住房干净且没有经过中介，因此免除服务费（有微信聊天记录），且在原合同基础上补充续签协议，续签一年。最后一个月续签是双方电话沟通，没有签订任何协议，现房东以最后续签的一个月为由，扣除5000元押金冲抵服务费。请问我如何提交材料起诉

其他北京市2025-05-13 21:58:19188*****217

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律师回复

张颖律师

月帮助1922人

江苏振和律师事务所

你好，有对方身份信息吗，起诉需要起诉状、身份信息、证据材料，可以收集相关转账记录、聊天记录，起诉到法院要求还款，需要律师帮助可以联系我详细说明。

回复于 2025-05-13 21:59:08 咨询他
吴亮律师

月帮助7498人

浙江佑平律师事务所

你可以准备好起诉状，写明双方信息、诉求及事实理由；提交证据材料，像租赁合同、续签协议、支付租金凭证、聊天记录、电话录音等能证明已付押金及房东同意免服务费的材料；然后去房屋所在地法院立案起诉。聊天记录能证明房东曾免服务费，最后一个月虽没签协议，但房东不应随意扣押金，法院会根据证据审理判决。

回复于 2025-05-13 22:03:56 咨询他
马雪玲律师

月帮助2239人

上海宇天律师事务所

按照合同内容起诉，你有对方转账记录、对方身份信息吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。

回复于 2025-05-13 22:36:46 咨询他
时龙律师

月帮助7558人

北京盈科（泰州）律师事务所

你需要准备好起诉状，写明双方信息、诉讼请求和事实理由，附上身份证等原告主体资格材料，以及租赁合同、聊天记录、押金支付凭证等能证明租赁关系和房东违约的证据，向北京昌平区租赁房屋所在地的基层人民法院提交材料起诉。

回复于 2025-05-14 07:28:46 咨询他