律师回复

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  吴亮律师

  月帮助11039人

  浙江佑平律师事务所

  没房本的房子产权不明确，直接写赠予授权书抵账有风险。可先和朋友签抵账协议，说明房屋状况、债务金额、抵账事宜，双方签字按手印。但这不能保证朋友能取得完整产权。后续若能办房本，再办过户。不过在没房本期间，房屋产权归属和后续政策都不确定，建议谨慎处理。

  回复于 2025-05-13 11:54:25 咨询他
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  王红梅律师

  月帮助498人

  湖北九凯律师事务所

  如果没有房产证，赠与他人不发生物权变动，就是说可能赠与行为无效。

  回复于 2025-05-13 12:05:36 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2162人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  可以签订书面的协议，找律师帮你写

  回复于 2025-05-13 12:11:41 咨询他
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  时龙律师

  月帮助9695人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  没有房本的房屋赠予抵账存在一定法律风险，即使写了授权书也可能无法办理过户登记。若要写授权书，可参考以下内容：写明双方当事人的姓名、身份证号、地址、联系方式等信息，表明赠与人自愿将无房本的房屋赠予受赠人抵账，描述房屋的大致情况，约定双方的权利义务，如赠与人保证房屋无权属争议，受赠人有权对房屋进行使用等，最后由双方签字并注明日期。但需注意，这样的授权书效力可能受限，建议咨询专业律师以降低法律风险。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2025-05-13 12:14:47 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助1921人

  上海宇天律师事务所

  你好，可以按照你的要求，详细了解案情，点击头像私信联系帮你代为草拟。

  回复于 2025-05-13 12:34:42 咨询他