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我在抚顺市新抚区万达租了个工作室,跟房东签的一年合同,压一半年付,从去年10.6日到4.6日,正好半年,2月份的时候因为我个人原因跟房东说了,下次交房租我交不了了,我要退租,他当时是同意了但是押金不能返还了,我同意了,但是过了几个小时他反悔了,他不仅押金不还,他还要求再给他两个月的赔偿金,我没有同意,他就去起诉我了,4月1日我已经把房子钥匙给他了也给他交接了,今天法院给我发传票了,他要求我付下半年房租,一个月违约金和两个月的赔偿金,合同上有一个违约条款是这样的:其他约定事项:甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为1400,损失超过违约金时,须另追加赔偿。

合同纠纷辽宁省-抚顺市2025-05-13 01:38:37181*****792

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律师回复

  • 周一律师
    月帮助806
    江苏高志平律师事务所
    房租不用支付,违约金还是要的
    回复于 2025-05-13 07:24:20 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助11039
    浙江佑平律师事务所
    首先,你提前退租属违约,但房东同意后又反悔要求不合理。合同约定违约金1400元,损失超违约金才另追加赔偿。你4月1日已交接房屋,房东主张下半年房租等未必合理。你可积极应诉,向法院说明情况,提供房东曾同意退租等证据,按合同约定最多承担1400元违约金,若房东无证据证明超此损失,无需多赔偿。
    回复于 2025-05-13 08:51:00 咨询他
  • 刘蓉律师
    月帮助4166
    广东天诺律师事务所
    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
    回复于 2025-05-13 08:56:21 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助9695
    北京盈科(泰州)律师事务所
    根据合同约定,你提前退租构成违约,需向房东支付 1400 元违约金。若房东能证明其损失超过 1400 元,你还需另追加赔偿,但房东要求的下半年房租、一个月违约金和两个月赔偿金,需根据其实际损失及法律规定由法院判定是否合理。 顺手给个五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询,我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。
    回复于 2025-05-13 09:56:21 咨询他

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