律师回复

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  吴亮律师

  月帮助11039人

  浙江佑平律师事务所

  能不能买得看具体情况。签附条件过户合同有一定风险，比如卖方可能中途反悔、房屋被抵押或查封等。要是条件合理，比如因政策原因暂时不能过户，可在合同里明确过户时间、违约责任等，支付房款也别一次性付清，留部分等过户后再付。但要是因房屋本身有纠纷等问题过不了户，那风险就大，不建议买。

  回复于 2025-05-11 19:43:37 咨询他
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  时龙律师

  月帮助9695人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  如果附条件过户合同符合双方真实意思表示、内容不违法违规和公序良俗、主体有相应民事行为能力等条件，合同通常有效，房子可以买，但有一定风险，比如对方不履行约定条件时可能面临维权难题，且不过户房屋所有权不转移。

  回复于 2025-05-12 09:58:31 咨询他