律师回复

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  王昊旭律师

  月帮助305人

  山东青博律师事务所

  您好 按照法律规定，人防车位所有权不能买卖，但使用权可以转让，如果签订的是使用协议，咱可以与对方协商退费，如果是买卖的话，则合同无效。

  回复于 2025-05-09 16:13:49 咨询他
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  肖奥律师

  月帮助277人

  重庆开林律师事务所

  如果合同中明确规定了退车位的相关条款，并且符合这些条款的约定，车主可以申请退款‌

  回复于 2025-05-09 16:14:17 咨询他
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  刘敏律师

  月帮助864人

  山东东标律师事务所

  购买人防车位在一定条件下是可以退款的，以下是一些常见的情况： 合同存在欺诈、重大误解等可撤销情形 开发商隐瞒人防车位性质：如果开发商故意隐瞒车位是人防车位的事实，导致业主在不知情的情况下签订了合同，业主在知道或应当知道受欺诈事由之日起一年内，有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，合同被撤销后，开发商应退还已收取的车位款。例如在洛阳的案例中，业主李某以购买的车位系人防车位为由起诉开发商，但因未提供相关证据证明受到欺诈，且合同为车位使用权转让合同，不影响其使用车位的合同目的，最终法院未支持其解除合同的诉求。 对车位使用性质存在重大误解：若业主对人防车位的使用性质、限制条件等存在重大误解，如认为人防车位可以像普通车位一样自由买卖、转让，而实际上人防车位的使用权转让存在诸多限制，且该误解对业主的决策产生了重大影响，业主也可请求撤销合同并退款。 合同目的无法实现 车位存在使用障碍：如果人防车位因人防门开启后挡住车位、消防水箱占用车位且不可拆除、车位过于狭窄不能停车等客观原因，导致无法实现停车的合同目的，业主可以要求解除合同并退款。如钟某、岑某购买的车位紧贴人防门，人防门把手占用车位空间，导致车辆驶入后车门无法打开，法院判决解除合同，开发商退还车位款项。 政策法规变化：若在购买人防车位后，因政策法规的调整，导致车位的使用或转让受到严重影响，致使合同目的无法实现，业主也有权要求退款。比如政府出台新政策，限制人防车位的使用范围或禁止其转让，而业主购买车位时并不知晓该政策，且该政策对业主的使用造成了实质性影响。 协议约定可退款：如果开发商与业主签订的协议中明确约定了在某些特定情况下可以无理由退款，例如开发商尚未取得销售许可证时，以认购意向金的方式收取款项，同时约定签订正式合同前可以主张退款，那么当满足约定条件时，业主可以要求退款。

  回复于 2025-05-09 16:14:38 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助4206人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-05-09 18:11:31 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助11065人

  浙江佑平律师事务所

  购买人防车位能否退款，得看具体情况。若合同有约定可退款情形，按约定处理；若开发商违规销售，比如没说明是人防车位等，可要求退款。若因自身原因想退款，对方无过错，退款较难。解决方案是先和开发商协商，讲清退款理由争取达成一致；协商不成，可收集证据向法院起诉，由法院判决是否退款。

  回复于 2025-05-09 19:41:14 咨询他
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  时龙律师

  月帮助10342人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你好，可以把购买合同发给我帮你看下

  回复于 2025-05-10 18:26:17 咨询他