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两套房的产权证上都有两兄弟的名字,现在想要分开,每套房各自去除一个人的名字。当初买的时候大概每套房15万,120平左右,房龄都在15年以上。如果想要分开,那用什么办法解决比较好,赠予、买卖、公证处公证等方法中哪种比较划算。

其他广东省-江门市2025-05-01 23:08:32130*****138

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律师回复

  • 时龙律师
    月帮助9606
    北京盈科(泰州)律师事务所
    若两套房符合满五唯一条件,买卖过户可能更划算,
    回复于 2025-05-01 23:27:59 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助11002
    浙江佑平律师事务所
    这种情况走买卖过户相对划算。赠予要缴纳契税等,且后续出售可能有高额个税。公证处公证只是证明协议效力,不产生物权变动效果。买卖过户虽有契税、增值税等,但房龄超15年,很多税可减免。双方签买卖合同,去不动产登记中心办理过户。按现行政策,手续简便且费用相对低,能实现两套房产权分开目的。
    回复于 2025-05-04 23:15:11 咨询他

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