律师回复

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  肖奥律师

  月帮助2人

  重庆开林律师事务所

  小产权房只有使用权，没有国家颁发的相关证件，因此不能进行过户。小产权房通常没有房产证，不能进行不动产登记和备案，所以无法完成法律意义上的改名‌

  回复于 2025-04-29 15:39:25 咨询他
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  王建宇律师

  月帮助0人

  广东公忠律师事务所

  小产权房有很多风险，建议谨慎购买，如果一定要购买，那合同一定要约定好违约责任。

  回复于 2025-04-29 15:40:03 咨询他
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  张冲律师

  月帮助0人

  山东国曜琴岛律师事务所

  小产权房购买本质是“高风险博弈”，法律上无保障。若仅为自住且价格极低，可谨慎考虑，但需做好“钱房两空”的心理准备；若涉及投资或长期权益，务必避开此类房产。

  回复于 2025-04-29 15:43:23 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1792人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  不能改名字的建议。慎重，风险很大

  回复于 2025-04-29 16:40:18 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4355人

  浙江佑平律师事务所

  小产权房没有合法产权，不能改名字意味着产权转移存在风险。购买时要签详细合同，明确房屋情况、价格、付款方式等，最好有见证人或找公证处公证合同。但合同只能约束买卖双方，无法保障产权合法性。要注意，小产权房交易不受法律完全保护，未来可能面临拆迁补偿、再次转让等问题，购买需谨慎衡量自身需求和风险承受力。

  回复于 2025-05-05 06:47:38 咨询他