律师回复

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  王建宇律师

  月帮助2450人

  广东公忠律师事务所

  你可以起诉对方，要求对方继续履行合同，或者解除合同，让对方承担相应的违约责任，可以通过诉讼的途径维权，你手里有合同和对方的身份证信息吗？

  回复于 2025-04-28 18:36:13 咨询他
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  时龙律师

  月帮助9487人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  租客第一年房期到就不租且搬走东西的行为构成违约。虽然合同未约定违约金，但房东有权要求租客赔偿因违约造成的损失，如重新招租的费用、房屋空置期间的租金损失等。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2025-04-28 18:43:46 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助10620人

  浙江佑平律师事务所

  首先，得看合同里是否明确约定了违约金。若有，租客第一年到期不租且不赔违约金，属于违约。您可先和租客协商，让其按合同支付违约金。若协商不成，可收集合同、沟通记录等证据去法院起诉，要求租客支付违约金并承担诉讼费用。要是合同没约定违约金，虽不能主张违约金，但可要求其赔偿因提前解约给您造成的实际损失。

  回复于 2025-05-05 09:37:33 咨询他