律师回复

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  吴亮律师

  月帮助7064人

  浙江佑平律师事务所

  这种操作有一定风险。虽然还清商贷后房屋产权无抵押限制，但夫妻间这种“自买自卖”用公积金贷款，公积金管理中心可能会审查交易真实性。若被认定为以虚假交易套取公积金贷款，会面临严重处罚。解决方案是先向公积金管理中心咨询这种情况是否可行，按其要求准备真实有效的交易材料，证明交易的合理性与真实性，避免违规风险。

  回复于 2025-04-23 18:29:00 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7962人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  这样做通常是不可以的。在婚姻关系存续期间，夫妻双方的公积金一般视为共同财产，且夫妻间房产交易不符合公积金贷款购买 “自住住房” 的要求，同时这种行为可能被认定为存在骗提骗贷风险。

  回复于 2025-04-23 19:22:17 咨询他