律师回复

• 
  时龙律师

  月帮助4461人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  如果是同村村民之间的房屋买卖，即使合同未盖章，在双方真实意思表示、完成交付且不违法的情况下通常是有效的。若合同有效，你大概率能按合同约定获得全部拆迁赔偿，卖方要求分 15% 补偿款不合理；若合同被认定无效，一般会按双方过错程度分配拆迁利益，通常卖方过错较大。具体判决结果需结合案件的详细证据和当地司法实践来确定。 解答不易求五星好评

  回复于 2025-04-23 10:40:42 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助4501人

  浙江佑平律师事务所

  合同是否有效不以盖章为唯一判断标准，双方签字确认一般就有效。你们合同明确约定拆迁赔偿归买方，原房东要求15%补偿款无依据。打官司胜诉几率较大，法院大概率会按合同约定，判定拆迁赔偿归你们，若卖方反悔，还可能让其支付5倍赔偿。建议收集好合同等证据，和原房东协商，协商不成可起诉维权。

  回复于 2025-04-23 11:00:24 咨询他