律师回复

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  时龙律师

  月帮助7240人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  三十年前的自留地调换，若符合双方自愿、同为集体经济组织成员等条件，即便未换地名，调换行为通常也是有效的。对方租出本属于你们的土地且不同意归还，你们可先尝试协商，协商不成可请求村委会或乡镇政府调解，也可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或直接向法院起诉。

  回复于 2025-04-22 11:32:49 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助6908人

  浙江佑平律师事务所

  虽然地名没换，但地实际已调换使用多年，这构成事实调换。征收补偿应归实际使用人。他们租你们地不同意归还，可先协商，明确地已调换，要求归还土地。若协商不成，收集土地调换及使用的证据，像证人证言、使用记录等，去法院起诉，请求确认土地使用权归你们，让对方归还土地。

  回复于 2025-04-22 12:43:51 咨询他