律师回复

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  吴亮律师

  月帮助11039人

  浙江佑平律师事务所

  房子出售后违约出租合同，这可能要承担违约责任。首先看合同里对违约的约定，若有明确违约条款，按条款来，可能要赔违约金。若没约定，租客因你违约有损失，你得赔偿。解决方案是和租客好好协商，主动承担违约责任，争取对方理解。若协商不成，租客可能起诉，那你得积极应对，向法院说明情况，由法院判。

  回复于 2025-04-20 13:34:19 咨询他
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  时龙律师

  月帮助9695人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  如果租赁合同中明确约定出租期内不得卖房，或卖房需经承租人同意，那么出售房屋可能构成违约，承租人可要求承担违约责任；若合同无此约定，一般不构成违约，但需提前通知承租人，且受让人要继续履行原租赁合同。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2025-04-20 13:39:28 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2162人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  具体要看你合同怎么约定的房屋出售不影响租赁关系。

  回复于 2025-04-20 15:32:29 咨询他