律师回复

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  刘建伟律师

  月帮助318人

  陕西汉钟律师事务所

  和对方协商不成只能起诉

  回复于 2025-04-13 07:40:44 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7554人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况开发商存在违约。首先，房屋未达标不应由你承担相关费用。其次，开发商模糊补充协议有问题。最后，虽补充协议约定 4 月 30 日前交付不违约，但之前延期及房屋问题仍可要求其整改并承担相应责任，可与开发商协商，不行就通过法律途径解决。

  回复于 2025-04-13 07:42:54 咨询他

  • 用户追问： 2025-04-13 07:51:52

    补充协议通篇大论，采用下划线，未采用主合同格式，未有明显时间标注，责任提示，有意模糊，减轻责任是否可以认定为无效？

  • 律师回复： 2025-04-13 22:12:18

    格式条款过分强调一方权利并强调对方义务的，导致全责严重不公平的，可以诉讼主张格式条款无效

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  时龙律师

  月帮助7717人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  这种情况开发商存在违约行为。补充协议中关于减轻开发商责任的条款可能无效，因为其未对您进行明显提示。您可与开发商协商解决房屋整改、交付及费用承担等问题，协商不成可通过诉讼等法律途径维权。 如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2025-04-13 10:57:29 咨询他