房屋合同纠纷，我们是卖方，现在由于自己的问题，房子不想卖了。中介在签合同时候，没有跟我们商量定金，房子是 137万，他也没有让我们去阅读这个合同就直接让我们去签字，然后事后发现这个合同的违约金第一是罚款的20%，跟中介打电话说我们要就是要终止这个合同，中介第一次说是要房屋的20%，因为我们的房子是1,300,000，他就说要我们赔270,000，然后呢我跟他说，因为我看了很多法律的案件是打不到20

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房屋合同纠纷，我们是卖方，现在由于自己的问题，房子不想卖了。中介在签合同时候，没有跟我们商量定金，房子是 137万，他也没有让我们去阅读这个合同就直接让我们去签字，然后事后发现这个合同的违约金第一是罚款的20%，跟中介打电话说我们要就是要终止这个合同，中介第一次说是要房屋的20%，因为我们的房子是1,300,000，他就说要我们赔270,000，然后呢我跟他说，因为我看了很多法律的案件是打不到20%的，然后他找我要了很多案例，他现在又用定金法则，说让双倍赔偿。因为我问了很多其他的中介中介说，定金一般是房款的5%，我现在怀疑他下套。可以少赔付吗

合同纠纷天津市2025-04-10 12:40:13226*****7

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律师回复

时龙律师

月帮助7815人

北京盈科（泰州）律师事务所

你作为卖方想毁约构成违约，若认为违约金过高可与买方协商调整，协商不成可向法院或仲裁机构请求调整。同时，若能证明中介存在欺诈、胁迫等行为致合同订立存在问题，可主张合同无效或撤销合同以减少赔付。时龙律师解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答，如仍有不明白之处，也可以对我进行追问。

回复于 2025-04-10 12:43:12 咨询他
张颖律师

月帮助1914人

江苏振和律师事务所

你好，支付定金了吗？合同可以发我看一下

回复于 2025-04-10 13:04:18 咨询他
张菁律师

月帮助46人

北京市京师律师事务所

定金的数额由当事人约定，不得超过主合同标的额的百分之二十。

回复于 2025-04-10 13:09:14 咨询他
吴亮律师

月帮助7525人

浙江佑平律师事务所

中介没让你们仔细阅读合同就签字，这存在一定问题。关于违约金，虽然合同约定了 20%，但实际可能不会判这么多。定金一般不超过房款的 5%，双倍赔偿也需根据实际情况判断。可与中介协商，若协商不成，可通过诉讼解决，由法院根据具体情况判定合理的赔偿金额。

回复于 2025-04-10 13:43:49 咨询他
刘敏律师

月帮助600人

山东东标律师事务所

协商不成可以去法院解决，定金和违约金过高的可以适当调整。

回复于 2025-04-10 14:07:25 咨询他
刘蓉律师

月帮助4034人

广东天诺律师事务所

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

回复于 2025-04-10 15:59:14 咨询他