我想请问一下，小区物业公司以下的合同条款是否合法，该条款是否构成违法行为 5、甲方收取的停车费仅为车辆场地使用费，甲方不承担任何保管责任，如在停车场内发生刮擦事故由事故双方当事人协商处理。六、违约责任:1.甲、乙双方未履行本协议约定的义务与责任，造成损失的，由责任方承担造成的经济损失与法律责任，损失方保留有追溯的权利。 2.租赁期内，乙方若提前退租，扣除一个月租金作为违约金。

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合同纠纷贵州省-遵义市2025-04-10 11:42:04139*****584

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律师回复

罗明镜律师

月帮助0人

北京市盈科（兰州）律师事务所

合同中的第五条是不合理的，根据法律规定，停车场作为管理者，是有注意的义务，并不是发生的任何事故都不承担责任。

回复于 2025-04-10 11:51:03 咨询他
刘敏律师

月帮助629人

山东东标律师事务所

不涉及违法，对于协议条款有异议的可以提出异议。

回复于 2025-04-10 11:54:11 咨询他
时龙律师

月帮助7717人

北京盈科（泰州）律师事务所

合同条款 5 在合同明确约定且不存在欺诈、胁迫等情形下通常合法，因法律未强制要求物业承担车辆保管责任，但物业若未尽安全防范义务仍可能担责。条款 6 中的 1 是合理合法的，是对违约责任的正常约定；条款 6 中的 2 若违约金约定是双方协商一致且不过高，也是合法的，过高则可请求法院或仲裁机构调整。时龙律师解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答，如仍有不明白之处，也可以对我进行追问。

回复于 2025-04-10 12:18:01 咨询他
吴亮律师

月帮助7554人

浙江佑平律师事务所

关于停车费条款，一般来说合法，物业公司明确了责任范围。而关于违约责任，双方约定也较常见。若有争议，可先协商，协商不成可诉至法院。对于提前退租违约金，应看具体情况是否合理。整体而言，合同条款未明显违法。

回复于 2025-04-10 13:27:19 咨询他